1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
葛飾区
60.5万円/㎡
前年比+12.5%
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青木ビル
東京都葛飾区新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
1983年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
4,140万円
75.4万円/㎡
2,162
3,480
4,799
6,117
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜4,799万円
63.4万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月31日
青木ビル
3,580万円（65.2万円/㎡）/ 4階 / 54.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,580万円 | 65.2万円 | 4階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 3,380万円 | 61.6万円 | 4階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,880万円 | 52.4万円 | 2階 | 54.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,880万円 | 52.4万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,100万円 | 56.5万円 | 4階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 72.5万円 | 7階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,880万円 | 52.4万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 56.1万円 | 4階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 77.9万円 | 7階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 青木ビル 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 3,580万円 | 65.2万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/01 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,800万円 | 53.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、葛飾区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は葛飾区の平均と比較して7.8%割高です。
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